5. ライフステージが変わることを想定していない
マイホームを購入する人は「どうせ賃料を払い続けるのだから、買った方が得」と言います。一見正しく見えるのですが、これは間違っています。既述の転勤もそうですが、ライフステージは常に変わるのです。子供は何人生まれるか、それに生まれればどんどん大きくなり、そのうち巣立っていきます。
住んでいる場所に飽きたり、給料が大幅に減ったり、会社を辞めてしまうことになるかもしれません。病気になったらどうするのでしょう。ご両親の介護が必要になるかもしれません。この先35年間、あなたが同じステージに留まり、同じ物件がぴったりだということは、実はむしろ考えにくいのではないでしょうか。
私は賃貸派です。家族構成や収入の多寡に応じて、適切なところに引越をすれば良いと考えています。
マイホームの住宅ローンはなぜ怖く感じないのか
賃貸か購入のどちらが良いかは、永遠のテーマです。おそらく、「それぞれの良さがあるよね」というのが結論でしょう。しかし、マイホームの住宅ローンが不動産投資の借入より怖いということは、断言できます。なのになぜ、みんな平気で35年ローンを組んでしまうのか。
それはまさに、「みんながやっているから」です。赤信号、みんなで渡れば怖くない。それだけです。本当に金利上昇みたいなことが起こったら、政府が救済してくれるだろうと何となくみんな思っています。多くの国民が破産するようなことになるはずがないだろうという、一種の思考停止です。
誰でもマイホームを買う際には嬉しくて舞い上がってしまうものですが、大きな買い物ですから、起こりうるリスクとその際のインパクトを自分の頭で考えて、冷静に判断したいものですね。
それでは、また。フラスコ代表、安田でした。
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